目前二手房是市面上比较受青睐的一个房屋，大家在买二手房之前，主如果考虑到二手房性价比较高，花费同样的价格，买到了二手房的地方要比新房好不少。但二手房的买卖步骤相对比较复杂，在税费和首付方面与新房不同，那样，二手房税费大全是什么样的？二手房首付多少？
二手房买卖税费主要包含档费、交易公证费、买卖手续费、契税与个人所得税等等。
二手房税费大全是什么样的？
2、交易公证费。交易公证费的是公证书上成交价的3。
1、档费。依据交易双方户口本上人数总和来收取。
4、若是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地金，有些是过户当天缴纳，也有要土地用证时才征收的状况。
3、买卖手续费。产权证面积小于144平米的买卖手续费为5元／平米，大于等于144平米的买卖手续费为8元／平米，房改房是2.5元／平米。
6、个人所得税：房地产买卖盈利部分的20％或者1％（房地产人出售自用5年以上，并且是家庭生活用房获得的所得，可以免征个人所得税。
5、契税。契税分两种状况来征收。首套房90平米以下的契税为成交价的1％；二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3％。
二手房首付多少？
2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比率不能低于60％，贷款利率不能低于基准利率的１.１倍。
1、若是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平米以上的家庭（包含借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比率不能低于30％。
4、若是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平米（含90平米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包含借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比率高于20％。
3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。
6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率打折幅度提升到了9折。
5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的打折。
文章即是有关于二手房税费大全是什么样的与二手房首付多少这个问题的详细介绍了，期望可以对大伙有肯定的启示。二手房的首付和新房首付是不同的，在计算二手房首付款时，大家必须要了解二手房的评估价，与首付的算法。
