什么时间提出购房资质审核？
购房资质审核一般在二手房买卖签约完成后进行申请，特殊状况也可提前申请。经纪人按需要提交资质审核材料后，由网签专员通过存量房交易网站提交申请，进行购房资质审核工作。
审核时间要多长时间？
10个工作日就能审核完毕。
有效期是多长时间？
通过后有效期为30个自然日，过期作废。
审核需提供的资料有什么？
先来看你是不是有购房资格
资质审察申请依据以上不一样的家庭状况，材料也不同。
种类 | 所需材料 | |
沪籍家庭 | 居民家庭 | 各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 |
驻部队现役军人和现役武警家庭 | 各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭状况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 | |
持有有效《上海工作居住证》的家庭 | 各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《上海工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 | |
非沪籍家庭 | 各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证/居住登记卡/居住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 | |
港澳台侨家庭 | 各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳职员提交有效的《港澳职员来往中国大陆通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中国护照》和海外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往国内通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 | |
外籍家庭 | 各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 | |
一般购房家庭仅需筹备以上材料就能了，其余的可以交给我爱我家的经纪人为你代办。
购房资格核验常常遇见的问题
Q：如何认定名下的房子?假如在外地有房，会不会认定为有房?
A：房子状况分为三种：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房子，均算作其名下的房地产，以家庭为单位计算房地产套数，限购政策限制的只是住宅类房地产？（70年产权，非住宅类的，不在限购范围内。顾客在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。
Q：顾客购房时是男女友关系，算几个家庭?
A：两个家庭。
Q：审核资格时已婚，通过后，过户前假如出现离婚状况，应该注意什么?
A：需要重新审核购房资格，并同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女归属的约定，假如未成年子女归购房人家庭，那样资格审核时需要将未成年子女放到购房家庭当中进行审核。
Q：假如申请人在孕期，且预产期在过户前的，应该注意什么?
A：若是过户前出生，最好等产权转移登记完毕后，再为新生孩子上户口；假如过户后出生则无任何影响。注意：假如过户前给孩子上户口，需要重新审核资格，耽误时间，大概导致违约。
Q：连缴五年个税的规范是什么？
A：自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少有一次缴纳不为零的个人所得税记录，缴纳年份不可以中断，补缴无效。如：2016年提出的购房申请，应从2011年至2015年连续五年在本市缴纳个人所得税。
