大伙都了解，房屋非常重要的就是房地产证了，假如没房地产证的话，那样自己住的也不会安心，深怕哪天就被赶出去，所以就会比较担忧，所以买房的时候，必须要慎重，那样今天大家就来为大伙介绍一下无房地产证房子交易协议与签二手房合同时需要注意的地方？有兴趣的朋友们一块儿看看。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房子交易事情达成以下协议书条约：
1、无房地产证房子交易协议
乙方：身份证号码：
甲方：身份证号码：
2、甲乙双方议定上述房子出售价为人民币（），按套计算，包含公共修理金、房子现有设施等成本，甲方不能再以任何形式追加。
1、该房子户型为二室二厅1卫一厨的住房，权属为私产，房产权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未曾装修。本房地产因暂无房产权证，其平方面积按套计算，以后《房产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。
5、由甲乙双方协商赞同于（）年（）月（）日由乙方向甲方一次性付清不能拖延。乙方向甲方银行账户（户名：账号尾号：）转账（）元整（大写：元整），银行转账凭证即为买卖凭据，上述房子的占有、用、处分权即时起归乙方行使。
3、甲方须提供该房筹资建房协议、购房票据原件等有关证明文件，出示本人（）与共有权（）身份证并提供复印件各壹份。
7、协议生效后，甲乙双方均不能反悔，甲方不许再行出售，不能以任何形式或借口将房产权证写成第三人或私自出售第三方。
6、若不可以直接以乙方的名义办理房产权证，房地产拥有人署名虽为甲方，但实质归乙方，房地产证、土地证也交由乙方留存。
9、本合同根据《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
8、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
十1、本房子交易协议书一直有效。
10、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院起诉。
甲方：乙方：
十2、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。
身份证号：身份证号：
（摁手印）（摁手印）
地址：地址：
联系电话：联系电话：
日期：日期：
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者需要提前考虑房价上涨等原因，考虑有关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在可以办理过户流程时，准时办理，防止他们反悔。
2、签二手房合同时需要注意的地方
3、为了知道所购房子的真实状况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商知道状况，到现场看房，并对可能出现的水平问题怎么样承担责任作出书面约定。
2、为防止由于房主倡导房子为夫妻共有而最后被断定合同无效，买房人应在签订买房合同时让他们提供确保有权处分所售房子的证明或夫妻等其他共有人赞同处分的证明。
以上就是今天给大伙介绍的有关无房地产证房子交易协议与签二手房合同时需要注意的地方的全部常识，大伙都了解，房子是需要要有房地产证的，因假如房子没房地产证的话就会有肯定风险的，所以大伙必须要慎重，由于买房不是一件非常简单的事情，更不是什么小事情，所以大伙必须要多知道。
4、购房者要知道待购的房子是不是是不可以上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房子，若是的话，建议城镇居民不要购买这种房子。
