购房者在看房选房过程中，对开发商的考察是必不可少的。现在的楼市已经没了往年的热门，再叠加上疫情等不利原因，不少自资金管理不善的小开发商都接连出现了爆雷，这也致使不少项目出现了延期出货甚至烂尾的现象。那样国企开发商的房屋会烂尾吗？如何判断楼盘会不会烂尾？下面，就让大家一块儿认识一下吧。
可能性非常小，国企房产开发商的项目基本不会烂尾，但也不可以100%，只能说几率较小，最主要的是有雄厚的资金保障。购房前应考虑开发商的实力，选择规模较大的开发商，知名品牌开发商当属国字头房产开发企业，国企二字意味着品质与责任，国企开发商背后有雄厚实力，对于购房者有保障，因此，国企更能叫人感觉可靠和踏实。
国企开发商的房屋会烂尾吗？
1、工地停工，开发商急于优惠
如何判断楼盘会不会烂尾？
2、销售时间过长
每一个城市都有一些楼盘，频繁优惠，然而工地却停工，这种开发商一定是资金出现了问题，需要优惠供应楼盘来迅速回笼资金。即使是回笼资金或许或许会复工复产，还或许会遥遥无期。这种楼盘就不要考虑，即使是承诺的各种福利，即使是签了合同也不会履约，等待会是一个更漫长的时间。
3、开发商频繁暴雷
不少城市都有一种现象，楼盘一直在销售，虽然楼盘上面住着一部分业主，但这类未必是真的以产品房价格购买的楼盘，买前你肯定知道了解，不止是手续问题，假如以产品房价格购买后，验收是不是合格？房地产证能否交房即交证？这里要说一下，不少人都说买现房可靠，这个现房也要看现到什么程度。假如由于出货不合格，开发商拒不改正，房地产证可能一直会拖着而遥遥无期。
4、开发商内部出问题
最近开发商频繁暴雷，口碑降低、暴雷的就不要考虑了，如此的房屋即使是解决后或许会在补偿方面尝到甜头，耽误的时间，反而失去了刚需的价值，时间宝贵真心耽误不起。
5、企业高杠杆高负债
买房前必须要先在在线查询一下开发商，是不是是国企，央企、排名，与最近的新闻等等。有一部分开发商，董事会常常调整或者职员变动，内部多少都会出现问题，也会有肯定影响，特别风险值和频繁出现法律纠纷的，有纠纷的风险会更高。
以上就是记者为大伙梳理的关于国企开发商的房屋会烂尾吗，与如何判断楼盘会不会烂尾的有关常识内容。买房选开发商不是小事，为了尽量避免买到烂尾楼的风险，大伙还是尽可能在买房时多做功课，尽可能选择可靠的开发商。
高杠杆、高负债率的开发商不主张考虑。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但在概率上要比民企更小。尽可能选择大型房企，即使是出现问题，可以牺牲国外债务，再不可以还能通过国内银行信托机构筹资，甚至地方出面，短期来保证出货，最可怕的就是忽然冒出来一些欠缺经验的当地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不需要考虑了。
